辛淑惠還指出，中路計畫區周邊中古屋屬於CP值很高的路段，屋齡多為5年左右，永安路一帶電梯大樓屏東縣滿州鄉媽媽贈品每坪成交介於23萬元至30萬元，公寓單價10萬元到16萬元，主力為3房產品。

雖然中路計畫區目前生活機能較缺乏，江怡慧強調仍緊鄰桃園市政府特區、距離中正藝文特區也不遠，開車都相當便利，未來更將有桃園市最寬的60米「林蔭大道」，一旦完成將有望接棒中正藝文特區。

台灣房屋中路特區直營店長辛淑惠也說，中路鄰近豪宅林立的中正藝文特區已無腹地，小檜溪估計還在整地中，就地理位置也優於目前零星出現建案的經國重劃區，就桃園區而言，仍吸引撿便宜的買家。

中路區段徵收介於桃園區文中路、廈門街、國際路及永安路，總開發面積約105公頃，主要道路是60米及30米園林道路，除規畫住宅區56公頃，也有一座中央公園、兩座鄰里公園及6處兒童遊彰化縣線西鄉寶寶手冊換贈品樂場，公共開放空間充裕，也規畫文中、文小各兩處用地以因應未來進駐人口子女求學需求。

彰化縣鹿港鎮美語補習班>臺南市安平區幼兒美語教學新北市樹林區新生兒贈品

工商時報【龍益雲╱桃園報導】

桃園市政府地政臺東縣關山鎮幼兒美語教材局剛開標桃園區中路第2梯次及八德區的區段徵收開發案土地35個標號、43筆土地，是今年最大規模、被視為土地買氣風向球標售案，但脫標率僅45.71％，溢價率也只有5.45％，甚至有3筆逕以底價得標，台灣房屋智庫經理江怡慧認為保守意味濃郁。

臺南市北門區幼兒美語教材桃園市府地政局也坦承，因不動產市場景氣仍處盤整階段、未來走勢也未明朗，再加上整體經濟環境衰退影響，投資人仍桃園市復興區媽媽贈品觀望，導致這次標售結果不如預期。

以這次最高得標每坪71.9萬元，不僅遠低於上波標售最高價的95萬元，辛淑惠表示，去年至今實價登錄屏東縣內埔鄉幼兒美語雲林縣四湖鄉美語補習班行情顯示，這次得標鄰近土地行情介於74.4萬元至94.5萬元，得標者也已低於行情4％至24％，算是相當便宜。

臺中市西屯區幼兒美語教學業界調查中路計畫區現在多為空地，早已吸引知名建商入駐，目前推案多在上波標新北市坪林區全美語補習班售地區，包括中悅、璟都、京懋、昭揚等建商，開價介於每坪32萬元至42萬元，此時恐暫時受到這波標售失利衝擊，但寶佳、宜誠、京懋、臺中市神岡區托兒所補助鴻築、國泰仍蓄勢待發。

桃園市政府第2波標售桃園區中路區段徵收開發案土地，脫標率、溢價率相對保守，在地最大房仲業台灣房屋分析，短期桃園區已無大塊土地釋出，中路仍吸引危機入市買家，有望成為下一個亮點。

但地政局強調，中路及八德地區區段徵收開發案的區位屏東縣三地門鄉媽媽手冊贈品都屬上乘之選，除中路鄰近國道2號的南桃園交流道，八德未來則有市府規畫的捷運綠線G1站，周邊相關建設也陸續興闢完成，未來發展榮景可期。

高雄市三民區寶寶手冊換贈品


0D0A57EE521B0CCE
arrow
arrow
    文章標籤
    臺中市神岡區托兒所補助 臺南市安平區幼兒美語教學 屏東縣滿州鄉媽媽贈品 宜蘭縣大同鄉寶寶手冊贈品2016 新北市石碇區幼兒美語老師
    全站熱搜

    hzljxjb3hz 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄